💵 Comprar um terreno não deveria ser algo que se resolve com um único clique. O *Real Land Finance* transforma as terras agrícolas naquilo que elas são na vida real: propriedades que passam por avaliação, financiamento, arrendamento, leilão e tributação, com preços que oscilam ao longo dos anos. Todos os valores derivam de fontes públicas, indicadas ao lado de cada parâmetro nas configurações do mod.
🌍 SEIS PAÍSES: Jogue seguindo as regras dos EUA (Iowa), Argentina, França, Alemanha, Polônia ou Brasil — ou utilize uma média genérica da União Europeia para qualquer outro mapa. Ao iniciar um novo jogo salvo, o mod seleciona automaticamente o país correspondente ao idioma do seu jogo. Cada nação possui suas próprias normas para arrendamentos, preços de terra, taxas de empréstimo, custos e legislações específicas — como o direito de preferência da SAFER na França, o período de aprovação na Alemanha, o limite de 300 hectares na Polônia, ou os leilões judiciais no Brasil com parcelamento em até 30 vezes, entre outros.
📈 PREÇOS DE TERRA DINÂMICOS: O valor de um terreno é determinado pelo seu potencial produtivo — calculado com base nos preços dos grãos do seu mapa — multiplicado por um índice de mercado que oscila mensalmente, passando por fases de expansão, pico, retração e estabilização. Notícias sobre taxas de juros, cotações de grãos, fundos de investimento e crises de crédito impactam o mercado; além disso, alterações nas taxas de juros afetam o custo de novos empréstimos. A aba "Preços" exibe um gráfico de 36 meses, a fase atual do ciclo e as notícias relevantes.
🏦 FORMAS DE PAGAMENTO: Você pode pagar à vista, por meio de financiamento bancário, parcelamento direto com o vendedor, acordos baseados no valor de uma safra de grãos, ou mediante um sinal (depósito) com a quitação do saldo no momento da escritura. Também é possível utilizar maquinário — seja no pátio da concessionária ou em seu próprio espaço de armazenamento — como parte do pagamento. Antes de finalizar a transação, uma mensagem clara informa exatamente o valor a ser pago no momento e os compromissos financeiros futuros.
🔨 MERCADO DE TERRAS E LEILÕES: Terrenos vizinhos podem surgir como ofertas de venda direta ou leilões — realizados online, presencialmente junto à placa da propriedade, ou em ambos os formatos. Você pode se cadastrar, dar lances, definir um valor máximo automático e acompanhar o leiloeiro no local. Outros interessados competirão com você, e um alerta vermelho avisará caso alguém ofereça um lance superior ao seu.
🏡 SUAS PRÓPRIAS TERRAS: Você pode vender suas propriedades para o banco, colocá-las à venda por um preço fixo ou oferecê-las em leilão com um valor mínimo (lance de reserva) definido por você. Vale ressaltar que, ao vender um terreno, todas as construções presentes nele também são incluídas na negociação. Ou disponibilize a terra mediante o valor de aluguel que você definir, usando o preço de mercado como referência: outra fazenda no seu jogo — ou um agricultor local — assume o uso da área durante a vigência do contrato, e você recebe o aluguel anualmente.
📄 CONTRATOS: Parcelas fixas, pagamentos com vencimento posterior, cláusulas de rescisão, quitação antecipada — tudo formalizado em documentos impressos. Cada tipo de documento possui um formato específico: aviso de venda, catálogo de leilão, mandato de venda, oferta de aluguel, simulação de empréstimo, entre outros.
🤝 ENTRE FAZENDAS: No modo multijogador, as fazendas podem leiloar, vender ou arrendar terras umas para as outras. As demais fazendas são notificadas, participam de lances e realizam os pagamentos entre si.
💼 GNFINANZAS (OPCIONAL): Com o nosso Sistema Financeiro Agrícola instalado, as parcelas, os aluguéis e os impostos sobre a propriedade são lançados nas suas contas a pagar, enquanto os aluguéis que você recebe são registrados nas suas contas a receber. Sem ele, todas as transações são debitadas ou creditadas diretamente do seu saldo disponível.
⚙️ CONFIGURAÇÕES: Defina o perfil regional, o modo de mercado (livre, jogável ou realista), o número de concorrentes nos leilões, a dinâmica de variação dos preços das terras e a forma de pagamento das parcelas — tudo com opções personalizáveis.
Compatível com os modos um jogador (single player), multijogador e servidores dedicados. Idiomas disponíveis: inglês, espanhol, alemão, francês, polonês e português do Brasil. Não é compatível com outros mods que alterem os preços das terras ou as mecânicas de compra e arrendamento (como *Dynamic Field Prices*, *Field Leasing* ou *Land Financing*).
Desenvolvido pela GN Realism, para jogadores que buscam uma experiência agrícola realista. 🚜
