💵 Comprar un terreno no debería reducirse a un simple clic. «Real Land Finance» convierte las tierras agrícolas en lo que son en la vida real: terrenos que se valoran, financian, arriendan, subastan y gravan con impuestos, cuyos precios fluctúan a lo largo de los años. Todos los valores provienen de fuentes públicas y aparecen indicados junto a cada parámetro en la configuración del mod.
🌍 SEIS PAÍSES: Juega bajo las normativas de EE. UU. (Iowa), Argentina, Francia, Alemania, Polonia o Brasil, o utiliza un promedio genérico de la Unión Europea para cualquier otro mapa. Al iniciar una nueva partida, el mod selecciona automáticamente el país según el idioma de tu juego. Cada país cuenta con sus propias condiciones de arrendamiento, precios de la tierra, tipos de interés, costes y legislación específica: el derecho de tanteo de la SAFER en Francia, los plazos de aprobación en Alemania, el límite de 300 hectáreas en Polonia, las subastas judiciales en Brasil (pagaderas en 30 cuotas), entre otros.
📈 PRECIOS DE LA TIERRA DINÁMICOS: El valor de un terreno depende de su productividad —calculada según los precios de los cultivos en tu mapa— multiplicada por un índice del mercado inmobiliario rural que evoluciona mensualmente, pasando por fases de auge, picos, caídas y mínimos. Las noticias sobre tipos de interés, precios de los cereales, fondos de inversión o crisis crediticias sacuden el mercado; además, las novedades sobre los tipos de interés afectan a las condiciones de los nuevos préstamos. La pestaña «Precios» muestra un gráfico de los últimos 36 meses, la fase actual del ciclo y las noticias relevantes.
🏦 MODALIDADES DE PAGO: Puedes pagar al contado, mediante hipoteca bancaria, financiación del vendedor, acuerdos basados en el valor de los cultivos, o mediante un depósito inicial con el resto del pago al formalizar la escritura. También es posible entregar maquinaria como parte del pago, ya sea desde el concesionario o desde tu propia zona de almacenamiento (tienda, cobertizos). Antes de firmar, un mensaje claro te indicará exactamente cuánto debes pagar hoy y cuáles serán tus compromisos futuros.
🔨 MERCADO DE TIERRAS Y SUBASTAS: Los terrenos colindantes pueden aparecer como ventas privadas o subastas, que pueden realizarse en línea, presencialmente junto al cartel del terreno, o mediante ambos métodos simultáneamente. Regístrate, realiza pujas o establece un límite máximo automático, y escucha al subastador en el lugar. Otros postores competirán contra ti, y recibirás una alerta roja si alguien supera tu oferta.
🏡 GESTIÓN DE TUS PROPIAS TIERRAS: Puedes vender tus terrenos al banco o en el mercado libre, ponerlos a la venta a un precio fijo, o subastarlos estableciendo un precio mínimo (precio de reserva). Los edificios situados en el terreno se venden junto con la propiedad. O bien, ponla en alquiler por la renta que estipules, tomando como referencia el precio de mercado: otra explotación agrícola —gestionada por otro jugador o por un agricultor local— se hará cargo de trabajar el terreno durante la vigencia del contrato, y tú recibirás la renta cada año.
📄 CONTRATOS: Cuotas fijas, pagos a plazos, cláusulas de rescisión, liquidación anticipada... todo formalizado mediante documentos impresos. Cada tipo de documento tiene su propio formato: aviso de venta, catálogo de subasta, mandato de venta, oferta de alquiler, simulación de préstamo, etc.
🤝 ENTRE EXPLOTACIONES: En el modo multijugador, las explotaciones pueden subastar, vender o alquilar tierras entre sí; las demás granjas reciben una notificación, pueden pujar y realizar los pagos correspondientes.
💼 GNFINANZAS (OPCIONAL): Si utilizas nuestro Sistema Financiero Agrícola, las cuotas, los alquileres y los impuestos sobre la propiedad se registran automáticamente en tus cuentas por pagar, mientras que los ingresos por alquileres se destinan a tus cuentas por cobrar. Si no lo usas, todos los pagos se gestionan directamente desde tu saldo disponible.
⚙️ CONFIGURACIÓN: Define el perfil regional, el modo de mercado (libre, jugable o realista), el número de competidores en las subastas, la fluctuación de los precios de la tierra y la modalidad de pago de las cuotas; cada parámetro cuenta con su propia fuente de referencia.
Compatible con los modos de un jugador, multijugador y servidores dedicados. Idiomas disponibles: inglés, español, alemán, francés, polaco y portugués de Brasil. No es compatible con otros mods que modifiquen los precios de los terrenos o la mecánica de compra y alquiler de tierras (como *Dynamic Field Prices*, *Field Leasing* o *Land Financing*).
Creado por GN Realism, para jugadores que buscan una experiencia agrícola realista. 🚜
