💵 Покупка земельного участка — это не просто действие в один клик. Мод «Real Land Finance» приближает процесс приобретения сельскохозяйственных угодий к реальности: землю можно оценивать, брать под неё кредит, сдавать в аренду, выставлять на аукцион и облагать налогами, а её стоимость может меняться с течением времени. Все показатели основаны на общедоступных данных; источники указаны рядом с каждым параметром в настройках мода.
🌍 ШЕСТЬ СТРАН. Играйте по правилам, принятым в США (штат Айова), Аргентине, Франции, Германии, Польше или Бразилии. Для любой другой карты предусмотрен усредненный вариант, соответствующий стандартам Европейского союза. При создании нового сохранения страна выбирается автоматически в зависимости от языка вашей игры. В каждой стране действуют свои правила аренды, ценообразования, кредитования и законодательные нормы: например, право преимущественной покупки во Франции (SAFER), процедура согласования сделок в Германии, ограничение площади участка в 300 га в Польше или возможность оплаты через судебный аукцион в Бразилии (с рассрочкой на 30 платежей) и многое другое.
📈 ДИНАМИКА ЦЕН НА ЗЕМЛЮ. Стоимость участка зависит от его потенциальной урожайности (с учетом цен на зерновые культуры на вашей карте) и рыночного индекса, который меняется ежемесячно, проходя через фазы роста, пика, спада и минимальных значений. На рынок влияют новости: изменения процентных ставок, колебания цен на зерно, активность инвестиционных фондов или кредитные кризисы. Кроме того, новости о процентных ставках напрямую влияют на условия получения новых кредитов. На вкладке «Цены» отображается график за последние 36 месяцев, текущая фаза рыночного цикла и лента новостей.
🏦 ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ. Вы можете расплатиться наличными, оформить банковскую ипотеку, договориться о рассрочке от продавца, установить цену в эквиваленте зерна или внести задаток, выплатив остаток суммы при оформлении сделки. Также доступен обмен техники: можно сдать оборудование, находящееся у дилера или на вашей собственной площадке (в магазине или ангарах). Перед подписанием договора вы получите четкое описание условий: сколько нужно заплатить сейчас и какие платежи ожидаются в будущем.
🔨 РЫНОК ЗЕМЛИ И АУКЦИОНЫ. Соседние участки могут выставляться на продажу частным образом или через аукционы — онлайн, непосредственно на месте (у таблички на поле) или в обоих форматах одновременно. Регистрируйтесь, делайте ставки или установите максимальный предел, чтобы система торговалась за вас автоматически. На аукционах вам предстоит соперничать с другими участниками, а специальное уведомление предупредит, если кто-то предложит более высокую цену.
🏡 ВАША СОБСТВЕННАЯ ЗЕМЛЯ. Вы можете продать участок банку, выставить его на свободный рынок по фиксированной цене или организовать аукцион с установленной вами минимальной стоимостью. При продаже участка все расположенные на нем постройки также переходят новому владельцу. Или сдавайте землю в аренду по установленной вами цене, ориентируясь на рыночные показатели: другие фермерские хозяйства (под управлением других игроков или ИИ) могут взять участок в пользование на срок действия договора, а вы будете ежегодно получать арендную плату.
📄 ДОГОВОРЫ: Фиксированные платежи, порядок оплаты, условия расторжения, возможность досрочного погашения — всё это оформляется в виде официальных документов. Для каждого типа операций предусмотрен свой шаблон: уведомление о продаже, аукционный каталог, договор на продажу, предложение об аренде, расчет кредита.
🤝 ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ МЕЖДУ ФЕРМАМИ: В многопользовательском режиме игроки могут выставлять землю на аукцион, продавать её или сдавать в аренду друг другу. Остальные участники получают уведомления, могут делать свои ставки и проводить взаиморасчеты.
💼 GNFINANZAS (ОПЦИОНАЛЬНО): При использовании нашей системы «Agricultural Financial System» платежи, арендная плата и налоги на недвижимость автоматически отражаются в разделе кредиторской задолженности, а получаемая вами арендная плата — в дебиторской задолженности. Если эта система не установлена, все расчеты производятся напрямую из вашего игрового бюджета.
⚙️ НАСТРОЙКИ: Выбор региона, режим рынка (свободный, игровой или реалистичный), количество конкурентов на торгах, динамика цен на землю, порядок внесения платежей — для каждого параметра предусмотрены гибкие настройки.
Мод работает в одиночном и многопользовательском режимах, а также на выделенных серверах. Доступные языки: английский, испанский, немецкий, французский, польский и португальский (Бразилия). Несовместим с другими модификациями, изменяющими цены на поля или механику их покупки и аренды (например, Dynamic Field Prices, Field Leasing, Land Financing).
Разработано командой GN Realism для тех, кто ценит максимальный реализм в симуляторе фермерства. 🚜
