💵 L'acquisto di un campo non dovrebbe ridursi a un semplice clic. "Real Land Finance" trasforma i terreni agricoli in ciò che sono nella realtà: proprietà che vengono valutate, finanziate, date in affitto, messe all'asta e tassate, con prezzi che oscillano nel corso degli anni. Ogni valore deriva da fonti pubbliche ed è indicato accanto a ciascun parametro nelle impostazioni della mod.
🌍 SEI PAESI: Gioca seguendo le normative di Stati Uniti (Iowa), Argentina, Francia, Germania, Polonia o Brasile, oppure utilizza una media generica dell'Unione Europea per qualsiasi altra mappa. All'avvio di una nuova partita, il sistema seleziona automaticamente il paese in base alla lingua impostata nel gioco. Ogni nazione presenta le proprie regole in materia di affitti, prezzi dei terreni, tassi di interesse, costi e legislazione fondiaria: dal diritto di prelazione francese (SAFER) alle procedure di approvazione tedesche, dal limite di 300 ettari in Polonia fino alle aste giudiziarie brasiliane con pagamento rateizzato in 30 tranche, e molto altro ancora.
📈 PREZZI DEI TERRENI DINAMICI: Il valore di un campo dipende dalla sua produttività – calcolata in base ai prezzi dei cereali presenti sulla tua mappa – moltiplicata per un indice di mercato che varia mensilmente, attraversando fasi di espansione, picchi, flessioni e minimi. Notizie riguardanti tassi di interesse, prezzi dei cereali, fondi di investimento o crisi creditizie influenzano il mercato; le variazioni dei tassi, inoltre, incidono sui costi dei nuovi prestiti. La scheda "Prezzi" mostra un grafico relativo agli ultimi 36 mesi, la fase attuale del ciclo di mercato e le notizie rilevanti.
🏦 MODALITÀ DI PAGAMENTO: Puoi pagare in contanti, tramite mutuo bancario, finanziamento diretto dal venditore, accordi basati sul valore del raccolto, oppure versando un anticipo e saldando il resto al momento del rogito. È inoltre possibile permutare macchinari, sia quelli presenti presso il concessionario che quelli situati nel tuo spazio dedicato (negozio o capannoni). Prima di firmare, un riepilogo chiaro ti indicherà l'importo da versare immediatamente e gli impegni finanziari futuri.
🔨 MERCATO FONDIARIO E ASTE: I terreni confinanti possono essere proposti tramite vendite private o aste, accessibili online, direttamente sul posto (presso il cartello del terreno) o in entrambe le modalità. Registrati, fai le tue offerte o imposta un tetto massimo automatico, e segui l'asta con il banditore presente in loco. Dovrai competere con altri offerenti; un avviso ti segnalerà tempestivamente se la tua offerta è stata superata.
🏡 GESTIONE DELLE TUE PROPRIETÀ: Puoi vendere i tuoi terreni alla banca o sul libero mercato, proporli a un prezzo fisso, oppure metterli all'asta stabilendo un prezzo minimo di riserva. Eventuali edifici presenti sul terreno saranno inclusi nella vendita. Oppure, concedi il terreno in affitto al canone che desideri, prendendo come riferimento il valore di mercato: un'altra azienda agricola — gestita da un altro giocatore o da un agricoltore locale — prenderà in gestione il campo per la durata del contratto, e tu incasserai il canone ogni anno.
📄 CONTRATTI Rate costanti, pagamenti arretrati, clausole di risoluzione, estinzione anticipata: ogni accordo viene generato come documento stampabile. Ogni tipologia di documento ha il suo formato specifico: avviso di vendita, catalogo d'asta, mandato di vendita, offerta di affitto, simulazione di prestito.
🤝 TRA AZIENDE AGRICOLE In modalità multigiocatore, le aziende agricole possono mettere all'asta, vendere o affittare terreni tra loro: le altre aziende ricevono una notifica, possono partecipare alle offerte e regolare i pagamenti reciprocamente.
💼 GNFINANZAS (OPZIONALE) Se è installato il nostro sistema finanziario agricolo (Agricultural Financial System), le rate, i canoni di affitto e le imposte fondiarie vengono addebitati sui conti passivi, mentre i canoni che incassi vengono accreditati sui conti attivi. Senza questo sistema, ogni transazione viene gestita direttamente tramite il tuo saldo di gioco.
⚙️ IMPOSTAZIONI Profilo nazionale, modalità di mercato (libero, giocabile o realistico), numero di offerenti rivali, dinamica dei prezzi dei terreni e modalità di pagamento delle rate; ogni parametro è personalizzabile.
Compatibile con le modalità giocatore singolo, multigiocatore e server dedicati. Lingue disponibili: inglese, spagnolo, tedesco, francese, polacco e portoghese brasiliano. Non compatibile con altre mod che modificano i prezzi dei terreni o le meccaniche di compravendita e affitto (come Dynamic Field Prices, Field Leasing o Land Financing).
Realizzato da GN Realism, per i giocatori che desiderano un'esperienza agricola autentica. 🚜
